平潭综合实验区君山养老服务中心项目（监理）

答疑纪要及补充通知01

招标项目编号：E3501280104100193002 

各投标人：

平潭综合实验区君山养老服务中心项目（监理）招标文件（招标编号：E3501280104100193002），有关招标人对潜在投标人质疑的答复事宜，以及招标人对招标文件更改和通知事宜通知如下：

一、对投标人问题的回复事宜

提问1.

1、本项目总监和企业业绩中要求的“一般公共建筑”，是否包括商住楼或工业建筑？ 2、本项目要求总监无在建，若总监在本项目投标期间又在另外一个项目同时入围为中标候选人是否算在建？ 3、网查业绩如果和现场业绩不一致是以网查为准还是纸质为准？纸质业绩的扫描资料是否需要每一页都要盖上建设单位的公章？只盖章最后一页行不行？ 4、网查的总监和企业的业绩如果不够明确是否符合业绩要求，会不会被废标？

答：1、不包括；

2、算在建，具体以招标文件及专家评标为准；

3、按招标文件执行，以网查为准，每一页都要盖章；

4、会被废标，网查的总监和企业业绩必须明确清楚并符合招标文件要求。

提问2.

 1、若总监中标了不需要备案的项目，比如几十万的总造价，监理费只有几千或几万的那种备不了案的项目，那么这个总监算不算在建总监？ 2、若本次投标总监中标，能否再备案到平潭其他项目总监？ 3、若总监网查无在建，但是再其他地方中标入围或者中标不需要备案的监理项目被查出，那么是否算违反总监无在建承诺？会不会因此被废标被没收投标保证金？

答：1、算在建。

2、若本次投标总监中标，不能再备案到平潭其他项目总监。

3、算违反总监无在建承诺，会因此被废标被没收投标保证金。

提问3

3.1本项目单体工程最大建筑面积多少平方米？最高建筑高度多少米？为何本项目工程复杂程度调整系数为0.85？

答：按招标文件执行，图纸已上传，请投标人自行查看。

3.2、本项目要求配备监理部人员11人，按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文，一般房屋建筑工程10000平方米（含）~30000平方米配备4人即可，建议删减专业监理工程师（房屋建筑工程）和专业监理工程师（安装专业）各一名，同时允许安全监理员、合同计量工程师可由项目部除总监外的其他人员兼任。

答：按招标文件执行。

3.3、根据省住建厅2022年3月15日的信件回复“厂房工程属于一般公共建筑”。请问本项目提供厂房工程类业绩应该满足招标文件要求吧？

答：本项目为养老院项目，不是厂房，仅属于房屋建筑工程类别中的一般公共建筑，但不包括商住楼、工业建筑。

3.4、招标文件第33页项号48“9、...如工程发生延期，均不再另行补贴监理费用”，建议修改为“9、...如因监理人原因造成工程发生延期，均不再另行补贴监理费用”。

答：按招标文件执行。

3.5、 招标文件P91页2.1.2（1）4）“...但委托人已经另行委托其他监理单位实施，则另行委托项目不在本监理范围内，但监理人需负责总协调工作”不在本监理服务范围，建议修改为“...但委托人已经另行委托其他监理单位实施， 则另行委托项目不在本监理范围内，但委托人需负责总协调工作”。

答：按招标文件执行。

3.6、招标文件第92页“k)根据发包人要求派驻专职监理工程师到主要材料或设备的生产基地驻场监造...”，此专职监理工程师可否由项目监理部除总监外的其他人员兼任？

答：可以。

3.7、招标文件第92页2）g）“审查工程结算，协助委托人办理竣工决算”，此处的“决算”应为“结算”吧，因“决算”属于财务审计范畴，非监理人监理范围。

答：按招标文件执行。

3.8、招标文件第96页2.3.1“...人选应和投标时承诺的一致，且均不得兼职”、第105页9.2.9“人选必须是投标时承诺的建筑工程及相关专业技术人员...各个岗位应专人专职”，有误吧，因投标时无需在投标文件中提供监理人员名单。另外，“总监理工程师、专业监理工程师（安装专业）、合同计量工程师”应允许兼职吧？因按目前省建设厅闽建建〔2018〕37号文《关于房建市政工程施工许可证和竣工验收备案办理有关事项的通知》附件2注2“经建设单位书面同意，总监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”；注3“总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业。”

答：按招标文件执行。

3.9、招标文件P98建议增加“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数。”

答：按招标文件执行。

3.10、招标文件P102合同专用条款中的6.2.2、6.2.3、6.2.5建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的条款“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。因为招标文件P100（13）“监理人未能完全按照合同约定进行进度管理，造成工期延期或阶段性工期延误的，每延误一天扣监理费500元，最高扣除当月应付监理费用的20% ... 若造成关键节点工期（已总包施工合同界定为准）延误...”、（14）“...若因监理人原因，造成工程返工或工期拖延，监理人按签约酬金的 1%-5%向委托人支付违约金。”有奖有罚才公平。此外请明确本项目关键节点工期。

答：按招标文件执行。

3.11、招标文件第102页5.3.2“2.在工程施工期间，监理酬金根据每月实际完成工程量（对应施工进度款审批需完成）占合同总量比例对应酬金的85%申请支付...”，是按月支付吧？

答：按招标文件执行。

3.12、本项目“建设工程其他阶段监理服务费包括：可将国家发展和改革委员会颁布的发改价格〔2007〕670号文件规定的取费标准下浮20%*0.03 作为参考依据”，而招标文件第5页2.5.2“勘察阶段（若有）监理服务费0元、设计阶段（若有）监理服务费0元、保修阶段（若有）监理服务费0元”，前后有矛盾，按《建设工程监理规范》GB/T50319-2013施工阶段监理不包括保修阶段的监理，本项目监理费1201665元仅为施工阶段监理服务费，不含“缺陷责任阶段、保修阶段”，①招标文件第5页2.3招标范围和内容、第11页项号10招标范围、招标文件第33页项号48中9、第79页五、2.和第105页5.3.1的2“建设工程其他阶段监理服务费”包含“缺陷责任阶段、保修阶段”、第90页2.1.1监理范围、第106页A-3含“保修阶段”，建议删除或修改为“若需监理人提供缺陷责任阶段、保修阶段服务，费用另行计取另行支付”。②同时删除95页（3）保修阶段。③招标文件第102页5.3.2“3....委托人支付至结算总价的97%（含预付款）”，建议修改为“3....委托人支付至结算总价的100%”。同时删除第102页5.3.2酬金的支付方式4。

答：按招标文件执行。

3.13、招标文件P69页评标办法前附表2.2其他主要人员2、b“变更项目监理机构总监理工程师，每人次每次向招标人交纳15万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳1万元的违约金。”及招标文件P99页4.1.3（2）表，违约金太高了吧，建议按闽建[2017]10号关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（2018年版）范本“工程开工后，因我单位自身原因，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费2%且不少于人民币壹万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元的违约金”执行。

答：按招标文件执行。

3.14、招标公告中2.5.1 建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展和改革委员会发布的发改价格[2007]670号文取费标准下浮20%作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费 1201665 元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将国家发展和改革委员会颁布的发改价格〔2007〕670号文件规定的取费标准下浮20%*0.03 作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费 0 元、设计阶段（若有）监理服务费 0 元、保修阶段（若有）监理服务费 0 元。

请问：投标函和投标函附录中投标报价是否填报120.1665元？该施工阶段监理报价不包含其他阶段监理服务费？请明确。

答：按招标文件执行，该报价包括所有阶段监理服务费。

本答疑纪要及补充通知为招标文件的组成部分，招标文件与本答疑纪要及补充通知不一致之处，以本答疑纪要及补充通知为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

招标人：平潭综合实验区社会事业局    

招标代理机构： 福建科艺建设有限公司   

日期：2022年08月16日