1. 招标条件

1.1 项目名称：合肥经开区国际社区项目施工总承包
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥经济技术开发区经济发展局
1.3 批文名称及编号：关于合肥经开区国际社区项目备案内容调整的通知（合经区经项变【2024】57号）、合肥经开区经济发展局项目备案表（项目代码2402-340162-04-01-365481）
1.4 招标人：合肥恒投众和房地产开发有限公司
1.5 项目业主：合肥恒投众和房地产开发有限公司
1.6 资金来源：企业自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥经开区国际社区项目施工总承包
2.2 招标项目编号：2024BFJGZ02331
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：2024BFJGZ02331
2.5 建设地点：合肥经开区望水路以北、卫星路和合掌路交口东南角
2.6 建设规模：详见招标范围。
2.7 合同估算价：85000万元
2.8 计划工期：810日历天
2.9 招标范围：总用地面积约124亩，建筑面积约17.4万平方米，地上建筑面积约12.4万平方米，地下建筑面积约5万平方米，具体以规划审批为准。项目计划建设住宅、服务型国际酒店、国际精品商业街区及配建国际托育中心、国际居民邻里中心等，本次招标范围主要为现场土方平衡及杂填土及多余土方外运、施工水电接引、临时雨污水排放、施工图纸范围内的单体工程土建及安装（包括电梯、供电、消防、智能化、暖通、给排水等）、室外消防工程等图纸设计的全部内容。
2.10 项目类别：工程施工
2.11 质量标准：合格
2.12 其他：无。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。
3.1.2 项目经理要求：
（1）具备建筑工程专业一级注册建造师。
（2）具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
（3）其他要求：无。
3.1.3 投标人业绩要求：自2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），
投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备下列业绩之一：
（1）单个合同金额不少于5亿元的房屋建筑工程施工业绩；
（2）单个合同中总建筑面积不少于10万平方米的房屋建筑工程施工业绩。
3.1.4 项目经理业绩要求：无。
3.1.5 财务要求：无。
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员方总数量不超过2家；
（2）联合体各方均须具备3.1.1 投标人资质要求；
（3）联合体各方均须符合3.1.6 信誉要求。
（4）承担同一专业施工任务的投标人组成联合体的，联合体任意一方承担的合同工作量占比不得低于30%。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：无。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年10