1.招标条件

本招标项目霞浦县松港街道老旧小区改造提升项目（一期）已由霞浦县发展和改革局以关于霞浦县松港街道老旧小区改造提升项目（一期）初步设计及概算的批复（霞发改审批[2024]114号）批准建设，建设单位为霞浦县人民政府松港街道办事处， 建设资金来源财政拨款及专项债，招标人为霞浦县人民政府松港街道办事处，委托的招标代理单位为中化商务有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1.工程建设地点：霞浦县松港街道；

2.2.工程建设规模：本项目改造对象为六个老旧小区，分别为万豪商业广场、百丽花园、金山花园、金海湾花园、世纪锦园、玉龙名城。主要改造内容包含小区供水系统改造（一户一表改造及泵房设置）、消防系统维修、屋面改造、楼道公区改造、照明设施改造及道路改造、活动场地改造等。其中： （1）世纪锦园：主要改造房屋12栋，小区占地面积19251平方米，总建筑面积50364平方米，共计352户。 （2）玉龙名城：主要改造房屋9栋，小区占地面积45679平方米，总建筑面积84671平方米，共计475户。 （3）万豪商业广场：主要改造房屋11栋，小区占地面积26610.5平方米，总建筑面积59246平方米，共计340户。 （4）百丽花园：主要改造房屋12栋，小区占地面积19894平方米，总建筑面积55041平方米，共计400户。 （5）金海湾花园主要改造房屋12栋，小区占地面积26170平方米，总建筑面积68560平方米，共计300户。 （6）金山花园：主要改造房屋20栋，小区占地面积99504平方米，房屋面积40211平方米，共计403户；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：霞浦县松港街道老旧小区改造提升项目（一期）具体以工程量清单所包含的内容为准，施工图纸为依据；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：

依据项目施工图纸、项目概况及根据《建筑业企业资质标准（建市[2014]159号）2018年第三次修订版》中建筑工程施工总承包资质标准1.4.3三级资质承接范围；

用于确定注册建造师等级的相关数据：

依据本招标项目概况及根据注册建造师执业工程规模标准（试行）（建市[2007]171号）中：一般房屋建筑工程，工业、民用与公共建筑工程中型相应规模标准规定，二级注册建造师可担任中小型工程项目负责人；

用于确定类似工程业绩的相关数据：

无；

2.4.招标控制价（即最高投标限价，下同）：32244646（暂列金700000元、专业工程暂估价110000元）元；

2.5.工期要求：总工期为90个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；

2.6.标段划分（如果有）：/；

2.7.质量要求：符合国家《工程施工质量验收规范》及现行相关规程规范合格标准。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的不低于叁级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2.投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于贰级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3.本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4.本招标项目应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的福建省住房和城乡建设综合监管服务平台登录）查询。

3.5.投标人类似工程业绩要求：/个；类似工程业绩是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公