四川省资阳市中级人民法院将于 2024 年 6 月 1 日 10 时起 淘宝网司法变卖网络平台上（户名：四川省资阳市中级人民法院网址 :https://sf.taobao.com/item_list.htm?spm=a213w.7398504.miniNav.16.nJPLYn&user_id=3327661975&auction_start_seg=-1 ）（ 网络司法变卖期为 60 天 ） 进行公 开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： 资阳 市雁江区侯家坪工业园的叁宗国有出让工业建设用地使用权及地上建筑物 。 （注：标的物信息见标的物情况表，未标明的瑕疵不在法院承担范围，请各竞买人自行了解）

评估价： 6946.44 万元 起拍价： 38900064 元 保证金： 300 万元 增价幅度： 15 万元

特别提醒： 资阳市雁江区侯家坪工业园区国兴机械厂区范围内的工业用地及地上建筑物，项目占地 63757.13 ㎡，厂区现有建筑物共计 18 项，同时有绿化苗木及地面停车位等配施。该建筑物 4 、 10 于 2011 年建成并投入使用，该建筑物 9 于 2010 年建成并投入使用，该建筑物 5-8 、 11-12 于 2012 年建成并投入使用。土地开发程度为宗地外六通（通路、通电、通上水、通下水、通气、通讯），宗地内场平 ( 场地平整）、土地使用权及建筑物详见下列表一、二。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

二、竞买人条件： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。个人竟买者、法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖，但须在竞买开始前向法院办理委托手续 , 经法院确认后方可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续 , 开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的 , 如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，变卖成交后直接裁定委托人为买受人。本次网络司法变卖下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式 ： 本院已委托恒通辅拍在拍卖期间对上述标的物的相关信息，进行咨询和组织看样服务。有关标的物咨询可联系 400-8066060 （恒通辅拍） ，看样预约方式请关注微信公众号 恒通辅拍 完成自助预约看样。预约成功后，将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）。

四、变卖方式： 1 、网络司法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时； 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价）。

2 、 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒： 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地（四川省资阳市乐至县天池龙庭苑）看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对上述标的权属有异议者，请于 2024 年 5 月 29 日（节假日休息） 前与本院联系。

六、 变 卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续， 拍卖成功后，法院依法给买受人出具物权确认的相关法律文书，买受人凭此文书自行到相关职能部门（不动产、税务等）办理过户等手续。在办理本次权属变更过程中所涉及的税、费及其他费用，依照相关法律规定、行政法规各自承担。应由被执行人承担的部分，买受人在办理本次变卖标的物权属变更手续时先行垫付，需在收到本院相关法律文书 15 日内向本院提交本次垫付金额的退款申请，并附相关凭据（如完税证明、缴费 POS 单、刷卡凭条等），本院审核后予以退还，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。该标的可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担， 具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。竞买人是否符合过户条件，请竞买人在开拍前自行到当地相关职能部门进行了解。

七、 优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前两天向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

八、 与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的 变卖预缴款 ，变卖结束后未能竞得者锁定的 变卖预缴款 自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的 变卖预缴款 自动转入法院指定账户， 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款， 成交价高于变卖预缴款，变卖余款请在变卖结束后一周内缴纳入法院指定账户（户 名：四川省资阳市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国农业银行股份有限公司资阳万达广场分理处，账 号 : （ 6228 4041 1704 2217 666 ），缴款时须在备注栏注明： （ 202 3 ）川 20 执恢 32 号拍卖款 。本院确认上述款项入账后，成交 裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、 司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 。

十一、 买受人逾期未支付变卖余款或悔拍的，法院可以裁定重新变卖，重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。

十二、依照法释 〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知。

标的物详情咨询电话： 400 8066060

网络拍卖监督电话 :028-26122933

淘宝技术咨询电话： 400-822-2870

联系地址：四川省资阳市雁江区康乐路 49 号‍

四川省资阳市中级人民法院

2024 年5 月 16 日