一、采购编号：CXJT2024-JT-C-001-001号

二、采购内容：亭翔街3号厂房物业管理项目

三、采购预算：人民币肆拾叁万元整；（¥430000.00）

四、项目概况：

亭翔街3号厂房为独立工业厂区，总建筑面积为12024.9平方米，有厂房3栋、综合楼1栋、辅助用房1栋，门卫房1个。厂房内现有3家企业。根据现场管理需要，需对该厂区配置物业管理，包括：保安、保洁、水电维修维护。服务期限为1年（具体进场时间以甲方通知为准）。

五、磋商供应商资格要求：

A、供应商应当具备下列一般资格条件：

1、具有独立承担民事责任的能力。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术、售后保障等能力。

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6、法律、行政法规规定的其他条件；

B、供应商应当具备下列特殊资格条件：无。

六、落实采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，所属行业为物业管理，承接服务的投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

七、本项目不接受联合体投标。

八、采购文件获取

1、时间：2024年05月10日至2024年05月16日

2、方式：

（1）本项目为网上招投标项目，供应商应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；应使用电子投标文件制作工具制作电子版投标（响应）文件。未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。

（2）招标（采购）文件的获取：

登录苏州工业园区公共资源交易中心网站首页右侧 政府/国企/集体企业采购系统，根据提示，在招标公告页面右侧文件领取列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

（3）更正（补充）公告及附件的获取

供应商应及时关注政府采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统我的项目-项目流程-答疑文件中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

3、注意事项：

（1）电子营业执照办理及使用指南：

详见苏州工业园区公共资源交易中心网站（http://www.sipac.gov.cn/dept/ggzyjyzx/）―办事指引―采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商栏目。

（2）无法申领电子营业执照的处理：

供应商应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非供应商自身原因导致时，请及时与园区公共资源交易中心联系，联系电话：0512-66605055（时工）、0512-66605630（盛工）、66605052（谢工）。经园区公共资源交易中心核查确认后，供应商可办理CA证书（办理流程见办事指引）并先至园区公共资源交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

九、磋商时间、地点：

1、电子投标文件递交截止时间：20243年05月21日 14点00分（北京时间）

递交地点：线上递交

2、磋商时间：2024年05月21日14点00分（北京时间）开始

3、磋商地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2F苏州工业园区公共资源交易中心开标室（具体开标室见服务大厅显示屏）

十、采购人：苏州工业园区跨塘分区经济技术发展公司

联系人：方正宇 联系电话：0512-67335897

十一、采购代理机构名称：诚信金泰建设管理（苏州）有限公司

地址：苏州市吴江区开平路500号国贸大厦A座608室 邮政编码：215000

电话：0512-63663898 传真：0512-63663898

联系人：潘昌凤

十二、请贵单位领取本次磋商采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的磋商准备，并按文件的要求详细填写和编制磋商响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。

十三、采购监督电话：0512- 69996857。

诚信金泰建设管理（苏州）有限公司

2024年05月10日

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