本次转让标的为太仓智创智能制造有限公司持有的太仓市青岛东路29号工业房地产。

权证信息列示如下：

不动产权证号：苏（2022）太仓市不动产权第1304386号

共有情况：单独所有

坐落：太仓市青岛东路29号

权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权

权利性质：出让/其它

用途：工业用地/工业

房屋建筑面积：3233.31平方米

土地使用权面积：16718.70 平方米

使用期限：国有建设用地使用权2010年8月10日起2060年8月9日止

标的房地产所属权证为宗地的大证，尚未办理分割。本次转让的标的范围为土地使用权面积8803.10 平方米，房屋建筑面积3233.31平方米，以及厂区配套无证设施。

转让标的以现状为准。

1、本次转让标的现处于租赁状态，于2027年6月30日到期，承租方放弃优先购买权。转让方和受让方完成产权变更后的次月一日起，由受让方收取租金。应由受让方收取的租金转让方提前收取的，由转让方退还至承租方。

2、承租方在承租期间对部分标的物进行装修改造形成的固定资产属承租方所有，不在本次转让范围内，租期结束后由受让方与承租方自行协商解决该部分资产的处置。

3、意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由不接收标的资产或拒付价款，否则将视为违约。

4、本次标的资产转让价格为含税价。

5、标的土地所属权证为宗地土地的大证，尚未办理分割，本次转让完成后转让方配合受让方与过户变更手续一同办理，具体土地面积以实际变更时的测算面积为准。

1、产权转让总价款在资产交易合同生效后三个工作日内一次性付清。

2、转让中涉及的相关税费，由交易双方按规定各自承担。

3、意向受让方须在挂牌期间内按要求递交举牌资料，并于公告期满日16时前向无锡产权交易所有限公司递交意向受让保证金859万元（以到账时间为准），若被确定为最终受让方，则该保证金转为交易价款的一部分；未被确定为最终受让方且无违规、违约情形的意向受让方的保证金在最终受让方确定后的三个工作日内原额返还。

4、意向受让方须为合法注册并有效存续的企业法人，同时具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，并承诺受让资金来源合法。其中，意向受让方实收资本不低于4000万元，且意向受让方自成立之日起未被列为失信被执行人。

5、受让方须严格按照标的地块的规划建设要点进行开发建设，符合对该地块的规划要求。

6、受让方取得标的资产后，未经属地政府事先同意，受让方不得将标的资产部分或全部出租、转让或其他导致标的资产使用权、所有权转移的行为。

7、依据监管要求，意向受让方须承诺若成为最终受让方，在标的地块内引进或建设项目将严格按照下列要求执行：

（1）取得标的资产后应落户太仓高新区且保持正常经营；

（2）3年内研发支出不低于营业收入的3%，5年内固定资产投入合计不低于1.5亿元；

（3）2024年~2028年年均产值不低于1.9亿元、年均税收不低于1200万元；自2029年达产起，产值不低于5亿元、税收不低于2500万元。

8、受让方在后续使用、改造、处置标的资产过程中，须满足属地政府关于行业、产值税收、环保等要求，并与地方政府签署土地使用监管协议。

9、受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

10、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示：意向受让方出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至转让方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；②被确定为最终受让方后，未能在三个工作日内与转让方签署《资产交易合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

1、资产转让批准文件。

2、国有资产评估项目备案表。

3、太仓市众信房地产评估土地评估测绘有限公司出具的太众信房估(2024)第0132号《资产评估报告》。

1、如在挂牌期间未征集到意向受让方，则不变更挂牌条件，以5个工作日为周期延长挂牌，直到征集到意向受让方。

2、挂牌期满，若征集到两个或两个以上意向受让方时，采取电子竞价方式决定最终受让方。

3、本公告仅为本次资产转让的简要说明。意向受让方在做出申请受让本资产的决定之前，应仔细阅读本公告内容，在提供身份证明的前提下，可以在公告期间内查询《评估报告》等转让方提供的相关资料并实地看样，看样联系人：汪先生，0512-33001064。

4、交易服务费收费标准参照江苏省发改委文件执行。按照工业和信息化部、国家统计局、国家发展改革委、财政部《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），属于中小微企业的，交易服务费可减按80%收取。