整体转让广州市番禺区南村镇鸿创路68号（自编7幢）
· 2024-04-17
| 项目名称 | 整体转让广州市番禺区南村镇鸿创路68号（自编7幢） | 项目编号 | GR2024GD0000548 |
|---|---|---|---|
| 转让方名称 | 广州市番盈新投资有限公司 | 转让底价 | 11200万元 |
| 信息披露起始日期 | 2024-04-17 | 披露结束期满日期 | 2024-05-15 |
| 资产来源 | 权利人是否有意向行驶优先购买权 | 否 | |
| 委托会员 | 机构名称：- | 联系人：- / 联系电话：- | ||
| 交易机构 | 项目负责人：- / 联系电话：- | ||
1、转让标的基本情况
2、转让方信息
3、交易条件
4、联系信息
5、图片及附件
| 项目名称 | 整体转让广州市番禺区南村镇鸿创路68号（自编7幢） | ||
|---|---|---|---|
| 资产属性(属性来源) | 标的所在地区 | 广州市 | |
| 是否国有资产转让 | 是 | 是否捆绑转让 | 否 |
| 转让说明事项 | 无 | ||
| 资产概况 | 广州市番禺区南村镇鸿创路68号（自编7幢），权证编号为粤(2023)广州市不动产权第07097009号，证载用途为厂房，总层数为14层，面积为10098.63㎡，使用性质为国有出让。转让标的现状为毛坯、空置。 | ||
| 重大事项披露 | 1.本次转让价格为含税价。 2.根据转让方与广州市规划和自然资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定，工业用地内的建筑物分割转让和再次转让的，用地单位应就受让主体资格取得属地区政府、广州空港经济区管委会或其指定机构书面审核意见后方可转让。意向受让方须提供相关部门认定的书面文件。 3.根据转让方与广州市规划和自然资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定，转让方实施分割转让的，受让企业年纳税强度不得低于2000元/平方米，转让价格不得高于15000元/平方米，敬请意向受让方知悉。 4.受让方须服从番禺工业经济总部园区创新中心项目的物业管理，遵守相关管理制度，物业管理费用暂定为每月10元/平方米，合同履行过程中，转让方有权根据政府的最新物业管理费收费政策、市场变化等因素对物业管理费的收费标准作出调整，受让方对此予以认可，且须按时足额缴交物业管理费用，受让方须按《物业管理服务协议》及《临时管理规约》（文本）与物业管理公司签定《物业管理服务协议》及《临时管理规约》。 5.意向受让方可按公告约定参加产权交易机构组织的交易标的现场看样活动，对交易标的产权、用途、结构、质量、面积、供水、供电、消防系统、使用现状（包括房屋内部间隔现状、装修装饰现状、建筑物和构筑物附属设施及物业管理）等进行现场勘察和谨慎详尽必要的了解。 6.意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的行为是否符合广州市工业厂房限购政策及过户的条件进行了解和查询。 7.意向受让方的应价、报价以及成交即表明意向受让方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓转让标的历史情况，认同转让标的现状，意向受让方被确认为受让方后，不能就转让标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和产权交易机构主张任何抗辩，不能以交易标的间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付交易价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。《资产交易合同》不因交易标的权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。 8.自转让标的过户之日起，受让方对标的房产行使所有的权利和义务，应承担起标的房产全部法律责任，包括但不限于各项物业管理费、水电费用的支付和房屋灭失毁损的风险承担。 < | ||
| 转让方名称 | 广州市番盈新投资有限公司 | 转让方经济类型 | 国有独资企业（公司）/国有全资企业 |
|---|---|---|---|
| 监管机构(部门) | 市级国资委监管 | 监管机构(部门)地区 | |
| 批准单位 | 批准文件类型 | 董事会决议 | |
| 批准文件名称 | 番府办函〔2024〕35号 | 批准日期 | 2024-04-03 |
| 交易方式 | 权利人是否有意向行使优先购买权 | 否 | |
|---|---|---|---|
| 披露价格（万元） | 11200 | 加价幅度（万元） | |
| 是否缴纳保证金 | 请参考来源网站 | 保证金金额（万元） | 请参考来源网站 |
| 保证金缴纳开始时间 | 保证金缴纳结束时间 | ||
| 网络竞价开始时间 | 网络竞价结束时间 | ||
| 限时报价期 | 秒 | 是否自动延期 | 否 |
| 受让方资格条件 | 意向受让方须为经工业和信息化部门认定的已依法注册登记且属于转让方的产业链合作伙伴企业，意向受让方须在信息披露期间提交工业和信息化相关部门认定的书面文件。 | ||
| 交易机构项目负责人 | 会员机构名称 | ||
|---|---|---|---|
| 交易机构项目负责人联系电话 | 会员经纪人 | ||
| 交易机构项目负责人邮箱 | 会员经纪人联系电话 | ||
| 交易机构部门负责人 | 会员经纪人邮箱 | ||
| 交易机构部门负责人联系电话 | |||
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