1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 岳麓区八方小区二期 F1 栋工程项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市岳麓区发展和改革局 批文名称及编号 岳发改备字〔 2022 〕 121 号 ，项目业主为 长沙市经发房地产开发有限公司 ，主要建设内容 总占地 9932 ㎡，总建筑面积 79888.41 ㎡ ，项目总投资为 64000 万元 ，资金来源和落实情况 国有企业资金，已落实 。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 岳麓区八方小区二期 F1 栋项目工程建设监理 ；

1.2.2 建设地点： 长沙市金星北路与茶子山中路交汇口东南角 ；

1.2.3 项目基本情况： 岳麓区八方小区二期 F1 栋工程项目总投资约 6.4 亿元。总占地 9932 ㎡，总建筑面积 79888.41 ㎡ , 其中地上面积 65477.35 ㎡，地下面积 14411.06 ㎡， 地上 32 层，地下 2 层，高度为 98.50m （由 2 层的群楼和 2 栋塔楼组成，其中 1 栋塔楼为 21 层的综合楼，另 1 栋塔楼为 30 层的公寓式办公楼）。 最终以长沙市规划局信息中心核定面积为准。

1.3 监理服务期限： 从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期、质量保修期结束，其中施工总工期 890 日历天 ；

1.4 招标范围： 岳麓区八方小区二期 F1 栋项目工程建设监理，包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期的全过程监理。服务内容包括但不限于施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等，以及招标人交办的其他工作 ；

1.5 监理质量等级：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

1.6 标段划分： 1 个标段；

1.7 招标方式：公开招标；

1.8 招标组织形式：委托招标；

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 湖南省住房和城乡建设网 进行了基本信息登记；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级 资质，资质证书处于有效期；

2.3 拟任总监理工程师应具有 房屋建筑工程 专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有 ■零个□ / 个 作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

2.4 本次招标：□接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■ 不接受联合体投标；

2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

□ 不要求，

■ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过 1 项类似工程； □拟任总监理工程师承担过 1 项类似工程

具体要求：单项合同建筑面积不少于 39900 m ² 平方米的房屋建筑工程（ 非工业建筑，工业建筑定义以《民用建筑设计术语标准》 GB/T 50504-2009 为准。 ）监理入围业绩。

2.7 其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.资格预审方法

本项目资格预审采用合格制，合格即全部入围

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔 2021 〕 234 号文件规定的：综合评估法

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于 2023 年 08 月 29 日起在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/ ） 下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在 长沙公共资源交易电子服务平台 ( 网址： http://fwpt.csggzy.cn/) 进行注册登记和 CA 认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为 2023 年 09 月 08 日 10 时 00 分。请申请人登录 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/ ） 下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、长沙公共资源交易电子服务平台 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局），电话 0731--88995043 。

9. 其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/ ） 下载招标文件、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章（含电子印章）等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。 CA 数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼 CA 办理咨询处，咨询电话： 0731-89938899 （长沙市岳麓区岳华路 279 号）。

9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/ ），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 按 2 转 或 4009980000 。

10.联系方式

招标人：长沙市经发房地产开发有限公司

地 址：湖南省长沙市岳麓区观沙路 269 号八方小区 F3 栋 8 层

联系人：周先生

电 话： 0731-82960405

招标代理机构：正茂日升工程咨询有限公司

联系人：肖平（项目负责人）、胡立

电 话： 0731-82455508 、 18974828383 、 13873214789