2023jp04地块及配套工程（epc）
· 2024-02-06
招标文件修改、澄清 ( 答疑 ) 纪要（一）
工程名称
2023JP04 地块及配套工程（ EPC ）
招标阶段
EPC 招标
招标文件修改、澄清（答疑）内容如下：
1 、 本项目招标文件第三章评标办法（综合评估法） - 第一节评标办法前附表中 - 第 10 项 业绩评分标
准 、第 11 项 资信评分标准 修改内容详见本答疑纪要附件一。
2 、 本工程合同附件《主要材料设备参考品牌明细表》 - 战采品类 - 序号 17 室内门 参考品牌中的 欧
泊尼 修改为 欧铂尼 。
3 、 本工程合同附件《主要材料设备参考品牌明细表》 - 战采品类 - 序号 18 厨房全景门 参考品牌中
的 德立 修改为 欧铂尼 。
招标人 ( 项目法人 ): ( 盖章 )
法定代表人或
其委托代理人 : ( 签字或盖章 )
2024 年 2 月 5 日
招标代理机构 : ( 盖章 )
法定代表人或
其委托代理人 : ( 签字或盖章 )
2024 年 2 月 5 日
附件一
项号
评审因素
评审标准
投标人 类似工程业绩 要求： 投标人可以
提交下列第 1 种的类似工程业绩。
第 1 种：自本招标项目在法定媒介发布招标
公告之日（或投标邀请书发出之日，下
同）的前五年内（含在法定媒介发布招标
公告之日）完成的并经竣工验收合格的单
项合同高度 60 米以上且单体建筑面
积 7000 平方米以上的装配式混凝土建筑工
程的工程总承包项目，每项得 1.5 分。
注：
（ 1 ）投标人应提交相关业绩的工程总承包
合同和竣工验收证明等证明材料的扫描
件，否则，其业绩不计。
a. 工程总承包合同上应能体现作为工程总
承包单位的投标人名称，否则，其业绩不
计。
b. 竣工验收证明材料是指：由建设单位、
监理单位（若有）、工程总承包单位、施
工单位、设计单位、勘察单位（若有）共
同加盖公章的单位（子单位）工程质量竣
工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备
案表等竣工验收证明材料。
c. 类似工程业绩 时间以竣工验收日期为
准，若竣工验收证明材料有多个日期的，
则以建设单位或监理单位签署的最后日期
为准。
d. 若工程总承包合同或竣工验收证明材料
中均未标明招标文件中设置的 类似工程业
绩 指标，应补充提交能恰当说明上述特征
的证明材料，如：工程竣工图，工程造价
的结算书等，否则其业绩不计。
e. 其他要求： 1) 、 高度 参照《建筑设计防
火规范》 GB50016-2014 ，建筑高度的计
算作如下约定： ① 、建筑屋面为坡屋面
时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其
檐口与屋脊的平均高度； ② 、建筑屋面为
平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，建
筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面
层的高度； ③ 、同一座建筑有多种形式的
屋面时，建筑高度应按上述方法分别计算
后，取其中最大值； ④ 、对于台阶式地
坪，当位于不同高程地坪上的同一建筑之
间有防火墙分隔，各自有符合规范规定的
安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯
通式或尽头式消防车道时，可分别计算各
自的建筑高度。按其中建筑高度最大者确
定该建筑的建筑高度； ⑤ 、局部突出屋顶
的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间
10
2.2.4 （ 4 ）
业绩评分
标准
（ 4 分）
1. 投标人 ( 指独立投标
人或联合体成员之
一 ) 类似工程业绩
（ 3 分）
或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及
楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大
于 1/4 者，不计入建筑高度； 2 ）、投标人
还须提供建设行政主管部门确认的装配式
（工业化）建筑认定申请报告（设计阶
段）（或装配式建筑评价申请表（设计阶
段））和建设行政主管部门确认的装配式
（工业化）建筑认定申请报告（施工阶
段）（或装配式建筑评价申请表（施工阶
段））原件彩色扫描件，否则，其业绩不
计。 3 ）、装配式建筑工程指符合《装配式
建筑评价标准》（ GB/T51129-
2017 ）或《福建省装配式建筑评价管理办
法（试行）》（闽建〔 2020 〕 4 号）相关
规定的装配式建筑要求，否则，其业绩不
计。
（ 2 ）以联合体方式承担的工程总承包业
绩，只有作为联合体牵头人承担的工程总
承包业绩可计，作为联合体其他成员承担
的工程总承包业绩不计。
（ 3 ）投标人提供的在福建省行政区域外完
成的业绩，必须是通过住房和城乡建设部
门户网站的全国建筑市场监管公共服务平
台查询得到其竣工验收信息；提供的在福
建省行政区域内完成的业绩，必须是通过
福建住房和城乡建设网的福建省建设行业
信息公开平台查询得到其竣工验收信息。
且查询到的工程指标信息应能满足本招标
工程设置的工程指标要求（ 查询到的工程
指标信息 仅指《福建省住房和城乡建设厅
关于施工招标工程特殊性认定和类似工程
业绩设置事项的通知》（闽建筑
【 2017 】 39 号）的附件《福建省房屋建筑
和市政基础设施工程特殊性划分标准（试
行）》所指的高度、跨度、面积、层数、
长度、日处理量、压力等级、金额、直
径），否则，其业绩不计。
（ 4 ）通过平台查询的 类似工程业绩 指标
与上述第（ 1 ）项 类似工程业绩 证明材料
的同一指标特征不一致的，以最小值为
准。通过平台查询的 竣工验收日期 与上
述第（ 1 ）项竣工验收证明材料上的竣工验
收日期不一致的，以较早时间为准。
第 2 种：自本招标项目在法定媒介发布招标
公告之日（或投标邀请书发出之日，下
同）前已取得主体工程施工许可证且仍在
建的 不适用 的工程总承包项目，每项
得 1 分。
注：
（ 1 ）投标人应提交相关业绩的工程总承包
合同和主体工程的施工许可证等证明材料
的扫描件，否则，其业绩不计。
a.
承包单位的投标人名称，否则，其业绩不
计。
b. 类似工程业绩 时间以主体工程的施工许
可证签发日期为准。
c. 若工程总承包合同或施工许可证材料中
均未标明招标文件中设置的 类似工程业
绩 指标，应补充提交能恰当说明上述特征
的证明材料，如：工程施工图等，否则其
业绩不计。
d. 其他要求： / 。
（ 2 ）以联合体方式承担的工程总承包业
绩，只有作为联合体牵头人承担的工程总
承包业绩可计，作为联合体其他成员承担
的工程总承包业绩不计。
（ 3 ）投标人提供的在福建省行政区域外完
成的业绩，必须可通过住房和城乡建设部
门户网站的全国建筑市场监管公共服务平
台查询得到其施工许可信息；提供的在福
建省行政区域内完成的业绩，必须可通过
福建住房和城乡建设网的福建省建设行业
信息公开平台查询得到其施工许可信息
（施工许可信息至少包括：项目名称、施
工单位名称及施工许可证编号）。查询不
到施工许可信息的，其业绩不计。
2. 项目负责人类似工
程业绩（ 1 分）
工程总承包项目负责人 类似工程业绩 要
求：自本招标项目在法定媒介发布招标公
告之日（或投标邀请书发出之日，下同）
的前五年内（含在法定媒介发布招标公告
之日）完成的并经竣工验收合格的单项合
同高度 60 米以上且单体建筑面积 7000 平方
米以上的装配式混凝土建筑工程的工程总
承包项目，每项得 1 分，最多得 1 分。
注：（ 1 ）工程总承包项目负责人的 类似
工程业绩 应提交相关业绩的工程总承包合
同和竣工验收证明等证明材料的扫描件，
否则，其业绩不计。
a. 竣工验收证明材料是指：由建设单位、
工程总承包单位、监理单位（若有）、施
工单位、设计单位、勘察单位（若有）共
同加盖公章的单位（子单位）工程质量竣
工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备
案表等竣工验收证明材料。
b. 类似工程业绩 时间以竣工验收日期为
准，若竣工验收证明材料有多个日期的，
则以建设单位或监理单位签署的最后日期
为准。
c. 类似工程业绩 工程总承包合同或竣工验
收证明材料未明确标明项目负责人的，或
工程总承包合同与竣工验收证明材料的项
目负责人不一致的，其项目负责人业绩不
计。
d. 若工程总承包合同或竣工验收证明材料
中均未标明招标文件中设置的 类似工程业
绩 指标，应补充提交能恰当说明上述特征
的证明材料，如：工程竣工图，工程造价
的结算书等，否则其业绩不计。
e. 其他要求： 1) 、 高度 参照《建筑设计防
火规范》 GB50016-2014 ，建筑高度的计
算作如下约定： ① 、建筑屋面为坡屋面
时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其
檐口与屋脊的平均高度； ② 、建筑屋面为
平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，建
筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面
层的高度； ③ 、同一座建筑有多种形式的
屋面时，建筑高度应按上述方法分别计算
后，取其中最大值； ④ 、对于台阶式地
坪，当位于不同高程地坪上的同一建筑之
间有防火墙分隔，各自有符合规范规定的
安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯
通式或尽头式消防车道时，可分别计算各
自的建筑高度。按其中建筑高度最大者确
定该建筑的建筑高度； ⑤ 、局部突出屋顶
的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间
或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及
楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大
于 1/4 者，不计入建筑高度； 2 ）、投标人
还须提供建设行政主管部门确认的装配式
（工业化）建筑认定申请报告（设计阶
段）（或装配式建筑评价申请表（设计阶
段））和建设行政主管部门确认的装配式
（工业化）建筑认定申请报告（施工阶
段）（或装配式建筑评价申请表（施工阶
段））原件彩色扫描件，否则，其业绩不
计。 3 ）、装配式建筑工程指符合《装配式
建筑评价标准》（ GB/T51129-
2017 ）或《福建省装配式建筑评价管理办
法（试行）》（闽建〔 2020 〕 4 号）相关
规定的装配式建筑要求，否则，其业绩不
计。
（ 2 ）投标人提供的在福建省行政区域外完
成的业绩，必须是通过住房和城乡建设部
门户网站的全国建筑市场监管公共服务平
台查询得到其竣工验收信息；提供的在福
建省行政区域内完成的业绩，必须是通过
福建住房和城乡建设网的福建省建设行业
信息公开平台查询得到其竣工验收信息。
且查询到的工程指标信息应能满足本招标
工程设置的工程指标要求（ 查询到的工程
指标信息 仅指《福建省住房和城乡建设厅
关于施工招标工程特殊性认定和类似工程
业绩设置事项的通知》（闽建筑
【 2017 】 39 号）的附件《福建省房屋建筑
和市政基础设施工程特殊性划分标准（试
行）》所指的高度、跨度、面积、层数、
长度、日处理量、压力等级、金额、直
径），否则，其业绩不计。
3. 获奖业绩（ 0 分）
1. 省级及以上优质工程奖（适用于要求投
标人创建省级及以上优质工程）：投标人
（含联合体成员）以承建方或联合体牵头
人施工的 不适用 的工程，自本招标项目在
法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请
书发出之日，下同）的前五年内（含在法
定媒介发布招标公告之日）获得的省级及
以上优质工程奖，得 0.5 分。
注：
（ 1 ）投标人应提交相关业绩的承包合同、
竣工验收证明和获奖文件等证明材料的扫
描件，否则，其业绩不计。
（ 2 ）承包合同、获奖文件上应能体现投标
人名称，否则，其业绩不计。
（ 3 ）省级及以上优质工程奖是指：（包括
国家级优质工程奖和省级优质工程奖。国
家级优质工程奖限于中国建设工程鲁班
奖、国家优质工程奖（含金质奖）、中国
土木工程詹天佑奖；省级优质工程奖包括
省级住房城乡建设主管部门、省建筑业协
会、省工程建设质量管理协会颁发的省级
优质工程奖。
（ 4 ）省级及以上优质工程奖的认定时间以
获奖文件的印发时间为准。
2. 省级及以上优秀工程勘察设计奖（适用
于要求投标人省级及以上优秀工程勘察设
计奖）：投标人（含联合体成员）以第一
设计方或联合体牵头人设计的
程，自本招标项目在法定媒介发布招标公
告之日（或投标邀请书发出之日，下同）
的前五年内（含在法定媒介发布招标公告
之日）获得的省级及以上优秀工程勘察设
计奖，得 0.5 分。
注：
（ 1 ）投标人应提交相关业绩的承包合同、
获奖文件等证明材料的扫描件，否则，其
业绩不计。
（ 2 ）承包合同、获奖文件上应能体现投标
人名称，否则，其业绩不计。
（ 3 ）省级及以上优秀工程勘察设计奖是
指：（中国勘察设计协会、省级（直辖
市）住房城乡建设主管部门、省级勘察设
计行业协会颁发的优秀工程勘察设计奖。
（ 4 ）省级及以上优秀工程勘察设计奖的认
定时间以获奖文件的印发时间为准。
11
1. 企业资质资格
（ 1 分）
1. 承担主体工程设计单位具有工程设计综
合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建
筑行业（建筑工程、人防工程）专业甲级
及以上设计资质，得 0.5 分；承担主体工程
施工单位具有建筑工程的一级及以上施工
总承包资质的，得 0.5 分。
2. 承担本项目的主要预制混凝土构件或钢
结构生产供应商具有不适用 的，得 1 分
（适用于装配式建筑、装配式综合管廊工
程、钢结构桥梁工程）。
2. 设计施工一体化
（ 1 分）
主体工程设计和施工全部由独立投标人自
行实施的，得 1 分；主体工程设计和施工由
联合体成员（相互之间为全资控股关系）
共同实施的，或主体工程设计和施工由联
合体成员共同实施且同为同一集团公司全
资子公司的，得 0.5 分。
注：联合体成员（相互之间为全资控股关
系）或联合体成员为同一集团（公司）全
资子公司的，联合体成员应提供满足投标
人须知前附表 1.4.1 要求的资质证书、工商
部门出具的能体现股东及出资信息的企业
登记基本情况表、国家企业信用信息公示
系统（ http://www.gsxt.gov.cn ）网页查询
截图，股权比例为 100% 的才能认定为全资
子公司。
3. 项目管理机构
（ 2 分）
1. 对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工
项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：工程
总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负
责人均具备高级工程师及以上技术职称，且拟派工
程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目
负责人中至少有一人同时具有一级建筑工程专业注
册建造师和一级注册建筑师（或拟派工程总承包项
目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人中至
少有一人同时具有一级建筑工程专业注册建造师和
一级注册结构师），同时满足以上要求的加 1 分。
注：拟派出的项目管理人员必须为独立投标人或联
合体成员的本企业在岗人员，以建设主管部门颁发
的注册执业证书扫描件或社保管理部门出具的自本
招标项目投标截止之日的上个月为始点并往前追溯
连续缴费累计六个月及以上扫描件所署单位为准。
社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出
具的统筹缴纳证明。
2. 配备 BIM 技术人员 投标人需配置 BIM 技
术人员数量为 15 人，其中，技能等级达到
二级的人员至少 5 人，满足得 1 分，否则本
项不得分。需提供中国图学学会颁发的
《全国 BIM 技能等级考试证书》。
注： BIM 技术人员必须为独立投标人或联合
体成员的本企业在岗人员，以建设主管部
门颁发的注册执业证书扫描件或社保管理
部门出具的自本招标项目投标截止之日的
上个月为始点并往前追溯连续缴费累计六
个月及以上扫描件所署单位为准。社保由
上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位
出具的统筹缴纳证明。
1. 承担主体工程设计的设计单位信用分 = 福
建省勘察设计单位季度信用得分 ×2.5%+ 厦
门市勘察设计单位信用得分。
注： ① 在每季度首月 10 日后开标的招
标项目，纳入招投标评分的设计单位信用
综合评价分值，应为投标人在上季度的企
业季度信用得分。而在每季度首月 10 日前
（含 10 日）开标的，则为投标人在上季度
前一个季度的企业季度信用得分。
② 福建省勘察设计单位和施工图审查
机构信用评价系统（网
址： zjt.fujian.gov.cn ）每季度公布设计单
位的企业季度信用得分。企业季度信用得
分和厦门市勘察设计单位信用得分以项目
2.2.4 （ ）
资信评分
标准
（ 14 分）
4. 企业信用评价
（ 10 分）
截标时在评价系统已发布的数据为准。项
目截标后不论何种原因变更的信用评价信
息，不在变更前已截标的招投标项目中使
用。
③ 对福建省勘察设计单位和施工图审
查机构信用评价系统没有公布企业季度信
用得分的投标人，其企业季度信用得分
以 55 分确定。
④ 如由于投标人或联合体成员名称变
更，造成福建省住房和城乡建设厅的福建
省勘察设计单位和施工图审查机构信用评
价系统或厦门市勘察设计单位信用得分评
价系统公布的与变更后的单位名称不一致
的，投标人应当在资格文件中附上名称变
更证明材料扫描件，并按照第二章第二
节 投标人须知前附表 第 29 项规定的时
间、地点和密封要求，由其委托代理人
（需提供与投标文件内容一致的授权委托
书、投标人本单位员工身份证明材料和身
份证核验）将变更证明材料原件单独提交
给招标人。未提交或未按上述规定提交
的，按零分计取。招标人应当做好接收工
作，并由投标人委托代理人签字确认。
⑤ 厦门勘察设计单位信用得分满分为
2.5 分，该信用分值应用于工程勘察设计招
标投标活动的规则由厦门市建设局另行通
知。
⑥ 福建省及厦门市勘察设计单位信用分
值未明确应用前各投标人信用分值均按满
分计。
2. 承担主体工程施工的施工单位信用分 =
建筑工程类 的企业季度信用得分
×2.5%+ 厦门市建筑施工企业信用得分。
注： ① 在每季度首月 10 日后开标的招
标项目，纳入招投标评分的建筑施工企业
信用综合评价分值，应为投标人在上季度
的企业季度信用得分。而在每季度首
月 10 日前（含 10 日）开标的，则为投标人
在上季度前一个季度的企业季度信用得
分。
② 福建省建筑施工企业信用综合评价
系统（网址： zjt.fujian.gov.cn ）每季度公
布投标人的企业季度信用得分（房屋建
筑）。企业季度信用得分和厦门市建筑施
工企业信用得分以项目截标时在评价系统
已发布的数据为准。项目截标后不论何种
原因变更的信用评价信息，不在变更前已
截标的招投标项目中使用。
③ 对福建省建筑施工企业信用综合评
价系统没有公布企业季度信用得分的投标
人，其企业季度信用得分以 60 分确定。
④ 如由于投标人或联合体成员名称变
更，造成福建省住房和城乡建设厅的福建
省建筑施工企业信用综合评价系统或厦门
市建筑施工企业信用得分评价系统公布的
与变更后的单位名称不一致的，投标人应
当在资格文件中附上名称变更证明材料扫
描件，并按照第二章第一节 投标人须知前
附表 第 29 项规定的时间、地点和密封要
求，由其委托代理人（需提供与投标文件
内容一致的授权委托书、投标人本单位员
工身份证明材料和身份证核验）将变更证
明材料原件单独提交给招标人。未提交或
未按上述规定提交的，按零分计取。招标
人应当做好接收工作，并由投标人委托代
理人签字确认。
⑤ 厦门市建筑施工企业信用得分计取规
则为：投标人最近期的信用综合评价等级
为 A 等级的，得 2.5 分；投标人最近期的信
用综合评价等级为 BB+ 等级的，得 1.5 分 ; 其
余投标人得 0.5 分。
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