网络司法变卖公告

获嘉县人民法院将于 2024 年 2 月 20 日 10 时至 2024 年 4 月 20 日 10 时止 （延时的除外）在获嘉县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上 ( 网址： http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.4lfoNq&user _ ，法院户名：获嘉县人民法院 ) 进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： 获嘉县西工区长济高速以北、乡村道路北侧、大狮涝河西侧的建筑物、土地及地上附着物（不动产权证书号 : 豫（ 2020 ）获嘉县不动产权第 0000786 号）。土地使用权面积 20806.84 平方米以及地上附着物，总建筑面积为 9081.78 平方米的工业建筑物及其不可移动的装饰装修（不包含动产、债权债务等）。权利性质：出让，土地用途：工业用地，终止年限 2069 年 4 月 9 日。

起拍价： 11381031.2 元，保证金 100 万元，增价幅度 2 万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式： 自 2024 年 2 月 4 日起至 2024 年 4 月 18 日止（节假日休息）接受咨询，上午 08:00 — 12:00, 下午 2:30 — 5:30 ，有意者请与本院联系统一时间安排看样。

三、变卖方式：

1. 网络司法变卖公告期为 15 天，变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时； 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价）。

2. 竞买人需要先报名缴费 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五 、 买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

标的物转让登记手续由买受人自行办理， 买受人自行办理在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人及买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退换已垫付本次交易产生的税（费），但应优先保障本案执行款（仅限抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张，以物抵债承受人所缴纳税款亦另行主张。买受人自签收法律文书之日起 30 日内，自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起十五个工作日内，向法院提交垫付的税费发票，逾期未提交发票的视为自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受人书面向本院提起申请，时间可再次顺延 15 个工作日，逾期未提交申请视为放弃。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，成交执行裁定书送达买受人之前，拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费，均由买受人承担。

未在合理期限内完成过户、交税的，由买受人支付由此产生的相关费用，承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法完成过户的责任资费，不影响本院对拍卖款项的处置。

该地区是否有相关限购政策，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。拍卖人不做过户的任何承诺。竞买人应仔细阅读《最高人民法院关于人民法院司法拍卖 房产竞买人资格若干问题的规定》

六 、对上述标的权属有异议者，请于 2024 年 2 月 18 日 前与本院联系。

七 、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、 本标的物优先购买权人：无

九 、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款， 变 卖结束后，未能竞得者在支付宝内冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请变卖成交之日起三日内缴纳 ，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1 、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：获嘉县人民法院执行款，开户银行： 中国农业银行股份有限公司获嘉县支行营业部，账号： 16401101040017163 ）

2 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付， 付款教程：（ https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8 ）

3 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的 变卖预缴款 自动解冻， 冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其 变卖预缴款、 成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付 变卖预缴款 及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、 依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

举报监督电话： 0373-4527118

法院咨询电话： 18567558060

淘宝技术咨询： 400-822-2870

获嘉县人民法院 2024 年 2 月 4 日