城发·磁湖院子设计项目招标公告

招标编号：CFGCZX2025-101

1.招标条件

本招标项目城发·磁湖院子设计项目已由黄石市发展和改革委员会 以湖北省固定资产投资项目备案证（2412-420204-04-01-358991）批准建设，建设资金部分来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人黄石市锃卓置业有限责任公司，代理机构黄石城发工程咨询有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：黄石市。

2.2 项目概况及总投资：

项目概况：总用地面积约87559平方米，总建筑面积约163272平方米。其中南侧地块总建筑面积约 58810平方米，建安费22811万元；北地块总建筑面积约104462平米，建安费30658万元。

2.3招标范围：（1）建筑规划方案设计:包含但不限于以下内容:1)规划方案设计；2)建筑方案设计；3)泛光照明方案设计；4)标识标牌方案设计；5)人防、消防方案设计；6)海绵城市方案设计；7)园林景观方案设计；8)地形图及周边平面立面测量；9)绿色建筑设计；10)建筑面积核算报告；11)日照分析报告等满足使用需求的所有设计并提供相应设计技术交底、全过程配合服务及负责规划方案报批报建与公示、批前公示制作及登报费用、项目周边日照测量费、设计文件专家评审等相关费用。

（2）施工图设计:包括但不限于施工图设计、人防地下室施工图设计、消防设计、亮化施工图设计、二次深化设计、园林景观设计(含围墙)、小区道路设计、排水排污设计、小区安防及智能化设计、售楼部设计、样板间设计、电梯前室及公区室内设计、幕墙设计、基坑支护设计、地下室出入口坡道雨棚设计、太阳能集热器设计等满足小区使用功能的所有设计及报批审查并提供相应设计技术交底，解决施工中的设计技术问题，施工全过程配合服务。

2.4 设计周期：90日历天，具体的以甲方要求为准。

2.5 质量要求：满足现行国家、省、市相关工程设计规范、规程和强制性条文，并满足招标人就本项目提出的设计要求。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须投标人须具备在工商行政主管部门注册，具有独立法人资格和有效的营业执照；并具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级或建筑行业（建筑工程）甲级资质，同时具备城乡规划乙级及以上资质；

3.2投标人拟派项目负责人（设计总负责人）须具备一级注册建筑师执业证书,并是投标人在册员工（提供2025年1月至今任意连续3个月在本单位缴纳社保证明）；

3.3本次招标要求投标人近5年（2020年9月1日至今）至少承担过一项总投资8亿元及以上或建筑面积10万平方米及以上的房屋建筑工程（不含工业建筑）设计业绩。（业绩证明：提供设计合同复印件和中标通知书为证明材料，如不能体现项目总投资金额，还需提供其他相关证明材料）；

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5其他：不见面开标方式要求详见前附表。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，应当在黄石公共资源电子交易平台（以下简称电子交易平台，下同）进行注册，并办理CA数字证书（具体操作参见黄石市公共资源交易网—交易智库—办事指南—操作手册）。

4.2 完成注册登记后，请于2025 年9 月1日至2025 年9 月22 日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录电子交易平台，在所投标段

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