项目编号： ZYZB-GC-20250125

1、招标条件

本招标项目 荣乐家园、荣乐嘉苑装修项目设计施工一体化 （以下称 本项目），已批准建设。招标人为 长春城投资产经营有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目 工程总承包 进行公开招标。

2、项目概况

2.1项目名称：荣乐家园、荣乐嘉苑装修项目设计施工一体化；

2.2项目编号：ZYZB-GC-20250125；

2.3招标范围：本项目设计、施工等工程总承包的全部工程内容，包括本项目涉及主体装修改造施工图设计。室内平面布置及装饰装修方案图、施工图及施工图预算等的全部设计相关工作。并按发包人要求完成施工图设计、施工、工程交付和质量保修等全部工程内容。施工部分包含施工图纸和工程量清单的全部内容；

2.4主要建设内容及建设规模：竣工图、施工图设计、竣工结算、竣工验收报告等，满足发包人所需及相关要求的成果文件或相关资料，份数按发包人要求提供。完成荣乐家园、荣乐嘉苑装修项目及图纸要求的全部服务工作；

2.5工程建设地点：二道区东环城路与阜丰路交会处；

2.6设计周期：自合同签订之日起7天内完成设计；

施工计划工期：自合同签订之日起 90天内完工。

2.7质量标准：

（ 1）工程设计质量标准：符合国家及省市关于设计相关规范、标准，并满足本工程目标要求；

（ 2）工程施工质量标准：符合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的合格工程。

3、投标人资格要求

3.1、投标人须在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照的企业法人或其他组织，企业信誉良好，具有相应的项目管理体系和项目管理能力并在人员、设备、资金等方面具备完成本项目设计和施工的能力；

3.2、资质要求：

投标人须同时具备以下两个资质：

设计部分：行业主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计丙级及以上资质；

施工部分：建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，施工单位须具有有效的安全生产许可证；

注：

1）.在住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。

2）.根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》（吉建管[2023]23号)文件要求，吉林省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。

3）.其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定。

3.3、投标单位拟派出的总承包项目经理应当具有工程建设类注册执业资格（包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、建筑工程专业二级及以上注册建造师或注册监理工程师），并未担任其他在建建设工程项目的项目经理，且熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范等，建造师须同时具备有效的安全生产考核合格证书。工程总承包项目经理须要熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。全面负责项目实施的组织领导、协调和控制，对项目的进度、造价、质量、安全全面负责，依法履行工程总承包的义务并维护业主的权益。正确处理和协调与业主、相关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系。

3.4、其他主要人员要求：

3.4.1设计部分

1）设计部分负责人1人，具备一级注册建筑师或建筑工程相关专业高级及以上工程师职称；

2）设计人员3人，具有建筑工程等相关专业中级及以上职称。